Bis zu 5 % jährlich
Vier Jahre zusätzliche Abschreibung auf die begünstigte Bemessungsgrundlage – neben der regulären AfA. So können Sie bei erfüllten Voraussetzungen Ihre steuerpflichtigen Einkünfte reduzieren.
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KfW 40 QNG · Kapitalanlage in Magdeburg
In Magdeburg investieren. Neubau mit Perspektive.
Entdecken Sie Neubauimmobilien in Magdeburg als Kapitalanlage. Wir besprechen mit Ihnen KfW 40 QNG, steuerliche Möglichkeiten und die passende Finanzierung – abgestimmt auf Ihre Ziele.
Kostenlose Video-Erstberatung mit individueller Beispielrechnung für Magdeburg
Magdeburg · Sonder-AfA · KfW-Kredit
Persönlich. Unverbindlich. In Ihrem Tempo.
IHRE VORTEILE ALS KAPITALANLEGER
Mehr aus Ihrer
Kapitalanlage machen.
Steuerliche Möglichkeiten nutzen, die Finanzierung sinnvoll ergänzen und die Vermietung von Anfang an mitdenken.
Bis zu 150.000 €
Zinsgünstiger Förderkredit je Wohneinheit im Programm 298 für förderfähigen klimafreundlichen Neubau mit QNG. Ein Baustein für Ihre Finanzierung.
Förderbedingungen ansehen ↗Vermietung mitgedacht.
Eine Kapitalanlage endet nicht beim Kauf. Wir klären mit Ihnen, welcher Vermietungsservice beim jeweiligen Projekt verfügbar ist und welche Leistungen und Kosten dazugehören.
Möglichkeiten besprechen ↗Was gilt für Sonder-AfA und KfW-Förderung?
Sonder-AfA nach § 7b EStG: Bis zu 5 % im Anschaffungs- oder Herstellungsjahr und in den drei folgenden Jahren. Für die aktuelle Neubau-Regelung gelten unter anderem EH 40 mit QNG, Bauantrag/Bauanzeige nach dem 31.12.2022 und vor dem 01.10.2029, eine Kostenobergrenze von 5.200 €/m² sowie eine auf 4.000 €/m² begrenzte Bemessungsgrundlage. Die Wohnung muss im ersten Jahr und den neun Folgejahren entgeltlich zu Wohnzwecken vermietet werden. Beim Kauf muss der Erwerb bis Ende des Fertigstellungsjahres erfolgen. Abschreibung ist keine Erstattung des Kaufpreises; die persönliche Steuerwirkung hängt von Ihrer Situation ab.
KfW 298: Bis zu 150.000 € je Wohneinheit in der Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“. Förderfähigkeit, Antragstellung, Bonität und aktuelle Konditionen sind vor dem Vorhaben mit dem Finanzierungspartner zu klären. Die Förderung steht unter Haushaltsvorbehalt; es besteht kein Rechtsanspruch.
Ob die Voraussetzungen bei Ihrer Investition erfüllt sind, prüfen Sie mit Ihrer Steuerberatung und Ihrem Finanzierungspartner. Das gezeigte KI-Symbolbild belegt keine Förderfähigkeit.
Quellen und Details: BMF · § 7b EStG · KfW · Programm 298. Geprüft am 17.09.2026.
VOM INTERESSE ZUR EINORDNUNG
Erst verstehen.
Dann entscheiden.
Sie interessieren sich für eine Neubau-Kapitalanlage in Magdeburg? Wir besprechen die verfügbaren Einheiten und Ihre Möglichkeiten.
- 01
Ihre Anfrage
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wenn Sie möchten, erzählen Sie uns schon, was Sie beschäftigt.
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Persönlich abstimmen
Wir melden uns, klären Ihre Fragen und die nötigen Angaben und vereinbaren einen Videotermin.
- 03
Gemeinsam durchrechnen
In der kostenlosen Videoberatung ordnen wir eine individuelle Beispielrechnung ein – mit Annahmen, Kosten und Risiken.
IHRE INDIVIDUELLE BEISPIELRECHNUNG
Eine Rechnung. Ihre Ausgangslage.
Wir besprechen, wie eine Neubauimmobilie zu Ihrem Eigenkapital, Ihrem Zeithorizont und Ihren Zielen passen könnte.
Ihre Kapitalanlage in Magdeburg.
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Danilo RaheGeschäftsführer · HOU Real Estate GmbHMehr über HOU
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Wir melden uns persönlich per E-Mail und, wenn angegeben, telefonisch. Gemeinsam besprechen wir Ihr Interesse an einer Kapitalanlage in Magdeburg und vereinbaren eine kostenlose Videoberatung mit individueller Beispielrechnung.
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