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Immobilien, die sich rechnen.
Ausgewählte Neubau-Kapitalanlagen. Verständlich gerechnet. Persönlich begleitet.
5,0 / 517 Google-Rezensionen
Projekte
Ausgewählte Projekte
Ablauf
Klar vom Projekt zur Entscheidung.
Finanzierung
Finanzierung, die zum Investment passt.
Wir vergleichen Angebote von über 100 Finanzierungspartnern und ordnen Eigenkapital, mögliche KfW-Förderung und Zinsstruktur gemeinsam ein.
Videoberatung buchenKfW-Darlehen bis zu
150.000 €sofern die Förderfähigkeit gegeben istFörderfähigkeit und Verfügbarkeit von Bundesmitteln vorausgesetzt; kein Rechtsanspruch.
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Beispielrechnung · MOSAiK J09
Eine Rechnung.Vier Szenarien im Vergleich.
Vier angenommene Wertentwicklungen zeigen, wie stark der spätere Verkaufspreis das Ergebnis verändern kann. Alle übrigen Modellannahmen bleiben dabei gleich.
Die Szenarien sind Vergleichswerte einer unverbindlichen Modellrechnung – keine Prognose.
- Kaufpreis
- 403.900 €
- + 33.524 € Nebenkosten
- Eigenkapital gesamt
- 65.018 €
- inkl. kalkulierter Bauzeitzinsen nach angenommener Steuerwirkung
- Monatsmiete
- 970 €
- kalkulierte Kaltmiete · 20 € je m²
- Haltedauer
- 10 Jahre
- Anlagehorizont bis zum Exit
Beispielannahme · 2 % p. a.
Rechnerischer Überschuss im Modell nach 10 Jahren119.231 €Ergebnis der ausgewiesenen Modellannahmen · keine Prognose oder Garantie- angenommener Verkaufspreis
- 492.352 €
- + kalkulierter kumulierter Cashflow
- 7.728 €
- − Restschuld
- 315.831 €
- − Invest gesamt
- 65.018 €
Wertsteigerung, IRR und Überschuss im VergleichHaltedauer · 10 Jahre
- Wertsteigerung p. a.
- 0 %
- IRR p. a.
- 5,82 %
- Überschuss nach 10 Jahren
- 30.779 €
- Wertsteigerung p. a.
- 1 %
- IRR p. a.
- 10,23 %
- Überschuss nach 10 Jahren
- 73.036 €
- Wertsteigerung p. a.
- 2 %
- IRR p. a.
- 13,67 %
- Überschuss nach 10 Jahren
- 119.231 €
- Wertsteigerung p. a.
- 3 %
- IRR p. a.
- 16,56 %
- Überschuss nach 10 Jahren
- 169.687 €
Zielgruppen
Vom ersten Kauf bis
zum nächsten Portfolio.
Einsteiger
Projektwahl, Finanzierung und mögliche Steuerwirkungen verständlich einordnen.
Aktive Kapitalanleger
Rendite, Cashflow und Finanzierungsstruktur sauber vergleichen.
Erfahrene Investoren
Kennzahlen vertiefen, Annahmen prüfen und Entscheidungen fundiert vorbereiten.
Für jede ErfahrungsstufeVideoberatung buchen
Vorteile
Warum HOU Immobilieninvestment?
Verständliche Renditeberechnung
Cashflow, mögliche Steuerwirkungen, Eigenkapital und Restschuld im Zusammenhang.
Ausgewählte Neubauprojekte
Standort, Energieeffizienz, Kaufpreis und Vermietbarkeit nachvollziehbar eingeordnet.
Kapitalanlage einfach erklärt
AfA, Sonder-AfA, KfW, Bauzeitzinsen und Rendite verständlich aufbereitet.
Persönliche Einordnung
Eine Einschätzung auf Basis von Einkommen, Eigenkapital, Steuerlast und Anlageziel.
Persönlich begleitet
Klarheit statt Verkaufsdruck.
Ich prüfe mit Ihnen, welches Projekt zu Ihrer Situation passt – verständlich, transparent und mit Blick auf die Zahlen, die für Ihre Entscheidung wirklich zählen.
Danilo RaheGeschäftsführer · HOU Real Estate GmbH
5,0 / 5 · 17 RezensionenVideoberatung buchen